Vervanging onderdorpel houten gevelkant

Een gevelzijde van een woning (13 meter lang en 3 meter hoog), dat één en al kozijn is met draaiende dele, multiplex beplating en isolatieglas.

Linker gedeelte van de onderdorpel was, door inwateren tussen dorpel en loodslab, vanaf onder gaan rotten.

• Slecht functionerende waterkering
• Loods lab gemonteerd m.b.v. een vuren lat ipv asfalt nagels. Door het wegrotten van de lat, kwam het lood los van de onderdorpel ren dus lager te liggen. Daardoor kon het regenwater zonder tegenstand inwateren.

Rechter gedeelte van de onderdorpel lag begraven in zand & aarde en op gelijke hoogte met het terras.

• Vochtige/natte grond, tijdens en lange tijd na regen.
• Niet alleen schadelijk voor een houten onderdorpel maar ook voor de onderliggende fundering e.d.

De vaste ramen en multiplex beplating  waren onder voorzien van aluminium glaslatten.

• Deze latten zijn geschroefd en via het schroefdraad liep regenwater het hout in.
• Daarnaast trekt aluminium (en andere metalen) juist vocht/condens aan waardoor het onder de glaslat vrijwel altijd vochtig is.
• Tevens nemen de aansluitende verticale hardhouten glaslatten via de (kale) kopse (zaag-)kant condens op.  (Met als gevolg het regelmatig vervangen van verrotte glaslatten.)

Uitgevoerde werkzaamheden:

1. Het vervangen van de gehele onderdorpel met nieuwe loodslab.
2. Het vervangen van 4 multiplex platen.
3. Het vervangen van alle aluminium glaslatten. Bij beglazing: door hardhouten ventilerende neuslatten. Bij beplating: door rondom af te werken met één glaslat.
4. Het vervangen van verrotte glaslatten en zelf maken van niet-standaard glaslatten draaiende delen.
5. Aantal deelvervangingen en pasta reparaties.
6. Verlagen van het terras.